Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг – это не просто возможность, но и необходимость при покупке жилья. В статье поговорим подробнее о процедуре и связанных с ней нюансах.
Что это за реквизит?
Лицевой счёт является цифровой комбинацией – обозначением аккаунта, необходимого проживающим в том или ином доме для проведения платежей за использование услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Что относят к сервису ЖКХ? Это:
- водообеспечение;
- водоотведение;
- газовое снабжение;
- обслуживание самого дома и прилегающей к нему территории;
- отопление (в холодное время года);
- энергоснабжение.
Примечание 1. Под водообеспечением понимается организация доступа к горячей и холодной воде.
В городах и других поселениях домообслуживанием занимаются разнообразные коммунальные службы. При этом чаще всего газ организует одна компания, воду – другая, электричество – третья.
Денежными сборами занимаются или расчётные центры, или управляющие компании.
Куда же обратиться для открытия лицевого счёта? Чтобы понять это, нужно узнать, сколько компаний заняты обслуживанием дома, в котором Вы теперь проживаете. От этого зависит дальнейший порядок действий.
Примечание 2. Вне зависимости от количества собственников и фактически проживающих реквизит открывается на одно лицо. Это, как правило, один из владельцев жилья. Кто будет заниматься оформлением документации, решается в самостоятельном порядке – законом это не регламентируется.
Нюансы открытия лицевого счёта
Прежде чем приступить к исследованию алгоритма процедуры и необходимых бумаг, осветим несколько специфических моментов.
Во-первых, вся деятельность гражданина в связи с ЛС и его взаимодействие с соответствующими инстанциями регулируются нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления. С практической точки зрения федеральные законы здесь играют второстепенную роль.
Общие положения по теме статьи можно изучить в ст. 153 Жилищного кодекса России.
Пример частной ситуации – Постановление Администрации Димитровграда от 12 февраля 2007-го года №349.
Во-вторых, в любом случае конкретную информацию по части порядка действий и документов гражданам приходится получать на местах – в коммунальной службе и в управляющей компании. Наша статья же даёт общий ориентир.
Где и как открывают?
Вопрос по созданию реквизита является основным, т.к. связан с практической стороной проблемы. Мы уже сказали: то, в какой пункт следует обращаться, зависит от количества обслуживающих дом компаний.
Если платежи за все виды услуг поступают единым чеком, тут всё просто: необходимо посетить управляющую компанию и подать заявление вместе с требуемыми документами – для открытия ЛС на Вашу персону.
Примечание 3. Покупая квартиру, обязательно интересуйтесь у продавца, как обстоят дела с оплатой услуг ЖКХ. В противном случае можно в будущем возыметь проблемы в связи с числящейся задолженностью, которая осталась “в подарок” от предыдущих владельцев. Не удовлетворяйтесь устными заверениями – требуйте документальное подтверждение.
Алгоритм открытия лицевого счёта:
- соберите все имеющиеся квитанции, приходящие в связи с оплатой ЖКХ;
- в платёжных документах посмотрите адреса служб и компаний, которые отвечают за приём оплаты (здесь можно узнать адреса и телефоны);
- подготовьте документы (об этом читайте ниже);
- обратитесь в орган, принимающий платежи от населения.
После передачи копий документации процесс завершается.
Примечание 4. В большинстве случаев со следующего месяца Вам начнут приходить платёжные квитанции с указанными лицевым счётом, ФИО владельца квартиры и числом прописанных домочадцев.
Теперь перейдём к изучению вопроса требуемых бумаг и связанных с ними нюансов.
Необходимая документация
Немаловажная сторона открытия любого реквизита – подготовка и передача в компетентный орган документов.
Открыть лицевой счёт для оплаты услуг ЖКХ можно, если предоставить такой пакет:
- паспорт (в качестве удостоверения личности заявителя);
- свидетельство о наличии прав на собственность;
- соглашение купли-продажи (договор);
- справка о составе семьи;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Подавать копии вместе с оригиналами не всегда требуется, т.к. сотрудники коммунальных служб или расчётных центров делают это самостоятельно – при этом они ещё и заверяют нужные бумаги.
Гражданину же в ближайшей перспективе после подачи документации предстоит иметь дело с договором на оказание услуг, который нужно будет внимательно изучить и подписать.
Перечень не содержит в себе ничего экстраординарного. Например, договор купли-продажи переходит в Ваши руки от продавца недвижимого имущества или лица, которое его представляет. Выписка из ЕГРП предоставляется в Росреестре после завершения регистрационного процесса по сделке (на это уходит неделя).
Ни по объёму, ни по времени в теории сложностей нет, если делать всё своевременно. Главное – не откладывать мероприятия по подаче документации и не тянуть с открытием реквизита для ЖКХ.
Действия при обнаружении долга на купленной квартире
Не всегда тот, кто продаёт имущество, придерживается этических норм, а потому возникают ситуации, когда в распоряжении у новых хозяев оказывается жильё с долгами по жилищно-коммунальному сервису.
Обнаруживается такое положение дел, как правило, слишком поздно, и поделать с этим на первый взгляд ничего нельзя. Обычно новоиспечённые владельцы квартиры просто справляются с этим грузом сами.
Примечание 5. Закон гласит, что оплачивать чужие долги никто не обязан, однако есть нюансы, связанные с переоформлением лицевого счёта. Управляющие компании в большинстве случаев просто переводят ЛС со старой задолженностью. К чему это приводит? К тому, что Вы заводите реквизит на своё имя, а потом в чеке обнаруживается долг, оставшийся от прежних владельцев.
Кое-что поделать здесь можно, всё-таки. Алгоритм такой:
- Обратитесь в компанию и обозначьте претензию.
- В качестве доказательной базы используйте соглашение купли-продажи и получение свидетельства, подтверждающего права на собственность.
- Подготовьте акт приёма-передачи жилья, если такой у Вас есть в наличии. В нём отмечена дата, когда Вы стали собственником недвижимости.
- Отправьте претензию в адрес руководящего должного лица компании, если рядовые сотрудники не принимают её.
Крайняя мера, но весьма эффективная, – обращение в судебную инстанцию.
Теперь Вы знаете что нужно делать, чтобы открыть счёт, какие документы готовить для этого и куда обращаться при возникновении нестандартных ситуаций. Придерживайтесь принципа законности действий и отстаивайте своё право на корректное оказание услуг.
Заключение
Процесс открытия счёта для оплаты ЖКХ не занимает много времени и не требует большого количества документов. При этом данный реквизит очень важен, и без него не получится пользоваться такими благами, как газоснабжение, водообеспечение, отопление и т.д.
В последнее время на территории Республики Дагестан отмечены случаи, когда за открытие лицевого счета, который является следствием заключения договора электроснабжения, потребителям предлагают заплатить. Предупреждаем, что люди, вымогающие у абонента деньги за эту услугу, являются мошенниками и подпадают под уголовную ответственность.
Открытие лицевого счета производится абсолютно бесплатно. Взимание каких-либо пошлин законом не предусмотрено.
ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» напоминает потребителям электроэнергии о том, что для заключения договора энергоснабжения (договора купли-продажи электрической энергии), открытия лицевого счета лицу, намеревающемуся заключить договор, необходимо обратиться в ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» или в его районное (городское) энергосбытовое отделение по территориальному признаку.
При себе необходимо иметь копии следующих документов:
Для юридических лиц (индивидуальных предпринимателей)
1. Свидетельство о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРН/ОГРНИП)
2. Свидетельство о постановке заявителя на учет в налоговом органе (ИНН)
3. Паспорт гражданина РФ, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин
4. Выписка из Единого государственного реестра юридического лица (индивидуальных предпринимателей)
5. Банковские реквизиты
6. Документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства
7. Акт о технологическом присоединении и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей
8. Акт допуска приборов учета в эксплуатацию
Для физических лиц:
1. Копию документа, подтверждающего право собственности (владения) на жилое помещение (квартиру, комнату, частное домовладение и т.п.)
2. Паспорт счетчика (копия)
3. Копии страниц паспорта с ф.и.о. и пропиской
4. Акт допуска приборов учета в эксплуатацию
Также обращаем внимание на то, что при замене или установке прибора учета необходимо оплатить стоимость самого прибора учета (от 1000 рублей – в зависимости от прибора учета) и услуги по его установке (от 1500 рублей – в зависимости от проводимых работ).
Напоминаем, что рассчитаться за поставку электроэнергии можно с помощью дистанционной оплаты. Для этого нужно зайти на сайт энергосбытовой компании (www.dag-esk.ru) и войти в «Личный кабинет». На странице входа в «Личный кабинет» (http://www.gp-lc.ru) размещена пошаговая инструкция, следуя которой можно зарегистрироваться, ввести показания приборов учета, сформировать платежную квитанцию и оплатить услуги по электроснабжению с помощью дебетовой карты.
Внести оплату также можно с помощью терминалов самообслуживания ООО «Интегра-Софт», посредством касс ООО «Юрэнергоконсалт», Республиканского платежно-расчетного центра (РПРЦ) по Республике Дагестан, отделений Сбербанка РФ и Почты России.
Для удобства потребителей стали доступны мобильные приложения «Личный кабинет» для платформ Android в Google Play и iOS в Apple Store, установив которые на свой смартфон или планшет можно ознакомиться с полной историей движений изменений по лицевому счёту: справочной информацией, историей внесённых показаний и начислений по прибору учёта, произведённым платежам за электроэнергию.
Приложения для абонентов ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания», можно скачать и установить:
Финальным этапом в подключении электричества и законном его пользовании, является получении номера лицевого счета, по которому Вы будите оплачивать потребляемую энергию. Но для того что бы его получить понадобится приложить немного усилий.
Наши специалисты помогут Вам быстро и без хлопот открыть лицевой счет:
- Подготовка необходимых документов для открытия лицевого счета — 1 000 рублей;
- Передача документации в — 2 000 рублей;
- Получении номера лицевого счета — 2 000 рублей.
Этапы оформления:
- После того, как сотрудник районных электросетей произвел осмотр Вашего участка, он готовит необходимый пакет документов: (акт осмотра; акт разграничения балансовой принадлежности; акт допуска; акт о выполнении технических условий; акт технического присоединения; акт ввода в эксплуатацию).
- Получение необходимых документов, после осмотра объекта;
- Подготовка документации и передача их в ;
- Получение документов и квитанции с номером лицевого счета.
Документация
Для того, что бы дойти до финального этапа, потребуются следующие документы:
- Акт осмотра;
- Акт о разграничении балансовой принадлежности;
- Акт допуска;
- Акт о выполнении технических условий;
- Акт о техническом присоединении;
- Акт ввода в эксплуатацию;
- Копия свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
- Копия документа, подтверждающего личность собственника земельного участка;
- Копия доверенности, если действует третье лицо;
- Заполненное заявление об открытии лицевого счета.
После получения заветной квитанции с номером лицевого счета Вы можете в полной мере, законно пользоваться электричеством. Для удобства потребителей существует сайт для безналичной оплаты электроэнергии, так же там можно и передать показания Вашего счетчика.
Электрификация (открытие лицевого счета)
Финальным этапом в подключении электричества и законном его пользовании, является получении номера лицевого счета, по которому Вы будите оплачивать потребляемую энергию. Но для того что бы его получить понадобится приложить немного усилий.
Наши специалисты помогут Вам быстро и без хлопот открыть лицевой счет:
- Подготовка необходимых документов для открытия лицевого счета — 1 000 рублей;
- Передача документации в — 2 000 рублей;
- Получении номера лицевого счета — 2 000 рублей.
Этапы оформления:
- После того, как сотрудник районных электросетей произвел осмотр Вашего участка, он готовит необходимый пакет документов: (акт осмотра; акт разграничения балансовой принадлежности; акт допуска; акт о выполнении технических условий; акт технического присоединения; акт ввода в эксплуатацию).
- Получение необходимых документов, после осмотра объекта;
- Подготовка документации и передача их в ;
- Получение документов и квитанции с номером лицевого счета.
Документация
Для того, что бы дойти до финального этапа, потребуются следующие документы:
- Акт осмотра;
- Акт о разграничении балансовой принадлежности;
- Акт допуска;
- Акт о выполнении технических условий;
- Акт о техническом присоединении;
- Акт ввода в эксплуатацию;
- Копия свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
- Копия документа, подтверждающего личность собственника земельного участка;
- Копия доверенности, если действует третье лицо;
- Заполненное заявление об открытии лицевого счета.
После получения заветной квитанции с номером лицевого счета Вы можете в полной мере, законно пользоваться электричеством. Для удобства потребителей существует сайт для безналичной оплаты электроэнергии, так же там можно и передать показания Вашего счетчика.
