Современная экономика требует эффективных решений для хранения, распределения и логистики товаров. Рост электронной коммерции, изменение потребительских привычек, развитие промышленности и импортозамещения — все эти факторы увеличивают спрос на складские площади. В этой связи особое значение приобретают земельные участки, предназначенные для строительства складов и логистических комплексов.
Выбор земли под склад напрямую влияет на успешность проекта: местоположение, доступ к транспортной инфраструктуре, наличие инженерных коммуникаций и возможность расширения определяют рентабельность будущего объекта. В России активно развивается практика создания индустриальных парков — территорий, специально подготовленных для промышленного и логистического использования. Одним из таких примеров является индустриальный парк «Затишье», который реализуется компанией «Промплан», выступающей промышленным девелопером полного цикла.
Земля под склад: ключевые параметры выбора
-
Транспортная доступность.
Основной критерий при выборе участка под склад — это близость к магистралям, железным дорогам и крупным городам. Чем проще доставка грузов, тем ниже издержки на логистику. -
Инженерная инфраструктура.
Электроснабжение, водоснабжение, канализация, газ и дороги должны быть предусмотрены заранее. Отсутствие коммуникаций приводит к удорожанию проекта. -
Юридическая чистота.
Земельный участок должен иметь понятную категорию и разрешённое использование (склады, логистика, производство). -
Возможность масштабирования.
При строительстве складского комплекса важно предусмотреть возможность расширения площадей. -
Охранные зоны и нормы.
Земля должна соответствовать санитарным и экологическим требованиям.
Индустриальный парк «Затишье»
Индустриальный парк «Затишье» — это современная площадка, где бизнес получает готовые условия для строительства складов и логистических центров.
Ключевые особенности парка:
– участки различной площади под строительство складов;
– наличие инженерной инфраструктуры (электричество, газ, вода, дороги);
– удобное расположение вблизи транспортных узлов;
– возможность возведения складских комплексов под ключ;
– единый стандарт управления и обслуживания территории.
Индустриальный парк формируется с учётом современных тенденций рынка складской недвижимости и отвечает потребностям как крупных операторов, так и среднего бизнеса.
Роль компании «Промплан»
Компания «Промплан» играет ключевую роль в развитии индустриального парка «Затишье». Как девелопер полного цикла, она обеспечивает:
– системное развитие земельных активов;
– создание инженерной инфраструктуры;
– проектирование и строительство складских комплексов;
– юридическую поддержку резидентов;
– управление парком после ввода объектов в эксплуатацию.
Таким образом, резиденты парка получают не только землю, но и готовую экосистему для работы.
Преимущества земли под склад в парке «Затишье»
-
Снижение издержек. Благодаря готовой инфраструктуре инвестор не тратит средства на подведение коммуникаций.
-
Быстрый запуск. Возможность оперативного начала строительства.
-
Гибкость форматов. Участки различной площади подходят под склады класса «А» и «В».
-
Комплексное управление. Все хозяйственные вопросы решает управляющая компания.
-
Прозрачность. Земля оформлена юридически корректно.
Востребованность складской недвижимости
Рынок складов в России показывает устойчивый рост. Причины:
– развитие электронной коммерции;
– рост товарооборота;
– необходимость в локализации производств и хранении сырья;
– дефицит современных складов в ряде регионов.
Индустриальный парк «Затишье» отвечает этому спросу, предлагая инвесторам и арендаторам участки под строительство складов.
Влияние на региональную экономику
Создание складских комплексов в «Затишье» способствует:
– созданию рабочих мест;
– росту налоговых поступлений;
– развитию малого и среднего бизнеса;
– повышению инвестиционной привлекательности региона.
Таким образом, земля под склад в индустриальном парке становится не только выгодным вложением для инвесторов, но и драйвером регионального развития.
Перспективы
Будущее индустриального парка «Затишье» связано с расширением складских площадей и привлечением новых резидентов. В ближайшие годы ожидается:
– строительство распределительных центров для электронной коммерции;
– формирование специализированных логистических кластеров;
– внедрение цифровых технологий управления складами;
– развитие устойчивой инфраструктуры с учётом экологических стандартов.
Заключение
Земля под склад — это стратегический актив, который обеспечивает основу для развития логистики и торговли.
Индустриальный парк «Затишье», создаваемый компанией «Промплан», является примером системного подхода к подготовке земельных участков для бизнеса. Здесь объединены удобное расположение, готовая инфраструктура и профессиональное управление.
Для инвесторов и операторов логистики это возможность быстро запустить проекты, минимизировать издержки и получить доступ к современному рынку складской недвижимости.
Таким образом, индустриальный парк «Затишье» становится важным элементом промышленного развития и логистической инфраструктуры региона.