Ставки по ипотеке в дельтакредит банке

Ставки по ипотеке в дельтакредит банке

Что может быть лучше ипотеки с низкой процентной ставкой? Возможность определить этот параметр самостоятельно, которую дает своим клиентам «Росбанк Дом»!

«Росбанк Дом» позволяет заемщикам влиять на размер ставки по ипотеке при первичном оформлении кредита. Условия предложения просты: при заключении договора клиент вносит сумму, равную определенному проценту от общей суммы кредита. Это позволяет уменьшить процентные начисления. Предложение рассчитано таким образом, чтобы Вы смогли выбрать один из трех вариантов снижения процентной ставки по ипотеке:

Уменьшение на 0,5% при уплате 1% от суммы кредита;

Размер тарифа снижается на 1% при внесении 2,5%;

При уплате 4% возможно понижение на 1,5%.

Ипотечное кредитование со снижением процентной ставки возможно на вторичном и первичном рынках, также программа совместима с рефинансированием и другими специальными продуктами «Росбанк Дом».

Уникальное предложение позволяет сократить процент годовых посредством совершения единовременного взноса, а также уменьшить общую переплату и ежемесячный платеж по кредитному договору. Таким образом, преимуществами снижения процентной ставки являются:

общая экономия бюджета на приобретение недвижимости;

оптимизация и сокращение ежемесячного взноса.

Возможность снижения ставки – собственная разработка «Росбанк Дом», которую высоко оценили как игроки банковского рынка, так и потребители. В 2007 году предложение получило приз «Лучший розничный финансовый продукт» престижной премии Retail Finance Award.

«Росбанк Дом» готов предложить подходящие привлекательные условия молодым семьям, клиентам, собирающимся покупать строящееся жилье или нежилую недвижимость. Оптимальное предложение найдется для любого вида сделки. Узнайте больше о том, как снизить ставку по ипотеке, связавшись с нашими специалистами.

Акционерное общество «ДельтаКредит» — монопродуктовая кредитная организация, специализирующаяся на предоставлении финансовой ссуды на приобретение объектов недвижимости. Ипотека «ДельтаКредит» очень популярна благодаря выгодным условиям и наличию разнообразных вариантов.

Банк ДельтаКредит

Банк «ДельтаКредит» был учрежден в конце 20 века (1999 год) американской компанией «Дж. Морган». После некоторого количества реорганизаций кредитная организация стала собственностью Росбанка.

Местонахождение головного офиса, дополнительных отделений — Москва. Офисы располагаются во многих городах страны. Совет директоров составляют: Дени Арно, Огель Дидье, Озеров Сергей, Поляков Илья, Кольбер Мишель, Демон Стефан.

Согласно данным о финансовом рейтинге «ДельтаКредит» и отзывам, кредитная организация находится на 44 месте по России и 34 месте по региону. У ипотечного кредитования этой финансовой организации положительный рейтинг. Это обусловлено высокой вероятностью поддержки экстраординарного типа со стороны основного акционера («Росбанка»). Оценка банковской организации устанавливается как умеренно высокая. Компания поддерживается качественными риск- и бизнес-профилями, запасом капитал и высокой степенью ликвидности.

Преимущества ипотеки в банке «ДельтаКредит»

Ипотечное кредитование этой финансовой организации обладает рядом преимуществ:

  • большой выбор кредитных программ;
  • наличие выгодных и льготных предложений;
  • низкие кредитные ставки;
  • небольшой размер предварительного взноса;
  • возможность получить ссуду потребительского типа при недостатке денег на внесение задатка;
  • большой период кредитования;
  • оперативная поддержка клиентов через личный банковский кабинет;
  • рассмотрение подаваемой клиентов заявки предварительной типа, отправленной посредством сайта финансовой организации, короткие сроки ответа;
  • возможность кредитования иностранных граждан;
  • доступность информации по банковским продуктам, условий выдачи кредита, образцов договоров.

Условия ипотеки

Ипотечное кредитование этой финансовой организации выдается по двум программам: стандартной и льготной.

Условия на готовое жилье

Квартира, комната через финансовую организацию «ДельтаКредит» приобретается, если внести пятнадцать процентов первоначального взноса. Если клиент хочет приобрести дом, размер первоначального взноса повышается почти на две трети от первоначальной суммы взноса.

На готовое жилье финансовая организация «ДельтаКредит» предлагает ипотеку на четыре вида недвижимости:

  • квартира;
  • доля жилого помещения;
  • частный дом, коттедж;
  • комната.

Квартира или доля

Квартира, ее часть приобретается по кредитованию ипотеки финансовой организации «ДельтаКредит» на очень выгодных условиях. Процентная ставка по ипотеке составляет от 8, 25 процента годовых. Ипотечная ссуда берется максимум на 25 лет.

Банк предлагает варианты заключения договоров на приобретение объекта недвижимости: вторичный рынок, новостройки, малоэтажные и многоэтажные здания.

Каждому потенциальному собственнику предлагаются следующие варианты кредита:

  1. Получение нецелевой, целевой ссуды под залог жилья.
  2. Выдача кредита на внесение предварительного платежа.
  3. Покупка жилья детям, достигшим совершеннолетия. Ссуда закрепляется за родителями.

Приобрести жилье, его часть можно по специальным программам:

  • оплата части суммы сертификатом на материнский капитал;
  • привлечение государственных субсидий;
  • по статусу «молодая семья»;
  • отсрочка по выплате задолженности из-за рождения детей;
  • рефинансирование ипотеки в «ДельтаКредит».

Приобрести квартиру может гражданин, достигший возраста двадцати одного года. При этом на момент погашения ипотеки заявителю исполняется не более шестидесяти четырех лет.

Жилищный кредит «ДельтаКредит» выдается российским гражданам и иностранцам при условии, что они — налоговые резиденты России. Кредит выдается наемным сотрудникам, предпринимателям индивидуального типа, бизнесменам, учредителям (акционерам) компаний.

Внимание! Поиск вариантов жилья, сбор документов для получения одобрения банка осуществляется клиентом самостоятельно.

Ипотека на дом

Дом по ипотеке приобретается на очень удобных условиях. Ставка по процентам по ипотеке финансовой организации «ДельтаКредит» составляет от 10,25 процентов годовых. Ипотечная ссуда берется максимум на 25 лет. Предварительный взнос не менее сорока процентов от общей стоимости объекта недвижимости.

Частный дом приобретается по одному из трех вариантов:

  • дом жилого типа с участком земли;
  • часть жилого дома с землей;
  • таунхаус с участком.

Участок земли, принадлежащий дому, может быть собственностью, предметом аренды долгосрочного типа. Дом приобретается под залог жилья, другой дорогостоящей собственности.

Клиентам допускается брать ипотеку финансовой организации «ДельтаКредит» на совершеннолетних детей с выплатой долга родителями. Дом частного типа покупается путем предоставления одного документа (паспорта с заполненным заявлением).

Ипотека на комнату

Ипотечное кредитование этой финансовой организации на комнату берется по повышенной кредитной ставке. По правилам банка, должник выбирает период погашения суммы по кредитным программам.

Если помещение приобретается во вторичном жилищном объекте, минимальная ставка по кредиту — 9,25, максимальная — 10,75 процентов, если предварительный взнос внесен не менее пятидесяти процентов цены комнаты.

Если комната размещена в новостройке, ставка банка «ДельтаКредит» не меняется, а размер предварительного взноса снижается на половину.

Условия на новостройку

По ипотеке приобретается квартира в новом доме из перечня одобренных банком застройщиков. Ставка по кредиту — 8,75 процентов. Предварительный взнос — пятнадцать процентов от цены квартиры.

Рефинансирование ипотеки

Перекредитование (рефинансирование) ипотеки в «ДельтаКредит» осуществляется по ряду жилищных кредитов. Цели ипотечного кредитования для рефинансирования следующие:

  • строительство, приобретение квартиры;
  • покупка оставшейся свободной доли в доме, квартире;
  • приобретение комнаты отдельного типа;
  • строительство, приобретение апартаментов.

Ставка по процентам по любой целевой жилищной ссуде составляет от 8,75 процентов годовых, как и для новых кредитных займов.

Возможность рефинансирования ипотеки предоставляется только заемщикам, взявшим ипотеку не позднее шести месяцев до дня обращения. Процесс рефинансирования помогает уменьшить ежемесячные платежи и снизить нагрузку на бюджет заемщика. Кроме того, при внесении финансов в размере одного — четырех процентов от оставшейся суммы долга ставка по ипотеке будет снижена. Основной минус перекредитования долга через «ДельтаКредит» – необходимость сделать страховку квартиры и ее оценку.

Жилищный кредит «ДельтаКредит» при рефинансировании предоставляет возможность выбрать одну из трех видов программ: «Оптима», «Медиа», «Ультра» (подробнее о них – в разделе «Назначь свою ипотеку»).

Ипотека на нежилую недвижимость

Ссуда «ДельтаКредит» предлагает не только кредиты на приобретение жилых помещений, но и на недвижимость коммерческого типа. К программам ипотечного кредитования нежилой недвижимости относятся следующие:

Читайте также:  Сбербанк головной офис в казани

Апартаменты

Ссуда берется по ставке от 8,75 до 10 процентов. Главное условие – внесение пятидесятипроцентного первоначального взноса стоимости жилья. При этом заемщику нужно застраховать жизнь, здоровье, имущество и риски утраты права владения. Если клиент хочет снизить процентную ставку, он вносит еще четыре процента от стоимости недвижимости.

Срок кредитования в банке составляет от трех до двадцати пяти лет. Предоставление льготных условий зависит от стажа работы, образования, количества созаемщиков и поручителей, местонахождения нежилого помещения, размера и типа доходов, размера затрат и прочее.

Допускается предоставление условий кредитования при внесении двадцати процентов от стоимости жилья.

Гараж

Жилищная ссуда «ДельтаКредит» выдается также на приобретение гаража (машиноместа). Ссуда оформляется по одному из трех вариантов:

  • в строящихся, готовых домах многоквартирного типа;
  • в отдельно расположенных гаражных кооперативах, комплексах;
  • в зданиях многофункционального типа с непроизводственным назначением.

Ссуда «ДельтаКредит» выдается по ставке от 8,75 до 10 процентов. Главное условие – внесение тридцатипроцентного первоначального взноса стоимости жилья. При этом заемщик может по желанию застраховать жизнь, здоровье, имущество и риски утраты права владения. Если клиент хочет снизить процентную ставку, он вносит еще четыре процента от стоимости недвижимости.

Срок кредитования в банке составляет от трех до двадцати пяти лет. Предоставление льготных условий зависит от стажа работы, образования, количества созаемщиков и поручителей, местонахождения нежилого помещения, размера и типа доходов, размера затрат и прочее.

Ссуда на покупку гаража выдается с приобретением квартиры и отдельно от нее.

Ипотека для молодых семей

Существует три варианта кредитования семей по ипотеке:

  • реализация сертификата на материнский капитал;
  • кредитование семей, у которых есть дети;
  • наличие статуса молодой семьи.

Также семьи могут отсрочить кредитные выплаты из-за рождения детей в дальнейшем.

Под материнский капитал

Жилищная ссуда «ДельтаКредит» предлагает варианты использования средств материнского капитала в целях внесения первоначального платежа, основной суммы долга. При обналичивании сертификата банк снижает размер первоначального взноса на десять процентов по сравнению со стандартными условиями программы.

Требования «ДельтаКредит» к потенциальным клиентам:

  • возраст не менее двадцати лет на дату подачи заявления на ссуду и не более шестидесяти четырех на дату погашения ипотеки;
  • наличие рабочего стажа не менее полугода в организации;
  • хорошая платежеспособность;
  • наличие сертификата государственного образца на капитал и справки, выданной Пенсионным Фондом о размере средств капитала.

Потратить деньги материнского капитала в финансовой организации «ДельтаКредит» можно как на вторичном, так и на первичном рынке недвижимости. В программе кредитования участвуют жилые помещения следующего типа:

  1. Квартира.
  2. Часть квартиры.
  3. Комната.
  4. Дом загородного типа.

Использовать средства можно как для приобретения нового жилья, так и для расширения имеющегося (например, выкуп последней доли). Кроме того, родители вправе приобрести квартиру в собственность детям.

Для семей с детьми

Для семей с детьми предусмотрена ссуда «ДельтаКредит», ориентированная на людей с двумя и более детьми, если второй и третий ребенок родились в период с начала 2018 года до окончания 2022 года. В «ДельтаКредит» такой вариант кредитования — разновидность ипотеки с господдержкой.

Программа кредитования семей с детьми предусматривает возможность приобретения жилья в жилых объектах от застройщиков. Также банк предоставляет право рефинансировать ипотеку, взятую в другом кредитном учреждении.

Молодым

Жилищная ссуда «ДельтаКредит» предоставляет возможность получить отсрочку платежей при появлении в семье детей. Основное требование — возраст заемщика не превышает тридцать пять лет.

Данная программа может быть совмещена с любыми другими ипотечными жилищными ссудами банка (за исключением взятия денег для любых целей). Если в молодой семье появился ребенок, основные платежи можно отсрочить и выплачивать только проценты. Гражданин на дату обращения должен быть моложе тридцати пяти лет.

Приобрести в рамках этой программы можно квартиру, часть квартиры, комнату, дом загородного типа. При использовании средств материнского сертификата общий предварительный взнос снижается на десять процентов.

Важно! Для получения статуса молодой семьи не нужно обращаться в отдел соцзащиты. Достаточно отвечать требованиям банка к заемщикам.

Целевые кредиты

Целевые жилищные ссуды в банке делятся на три группы:

  • целевой займ на ипотеку;
  • займ денег на улучшение условий проживания;
  • на предварительный взнос.

В зависимости от целей займа различаются размеры взносов, процентные ставки, сроки выдачи денег.

Целевой ипотечный кредит

В банке выдается займ под залог недвижимости клиента (не покупаемая квартира). Такие займы берут граждане, проживающие в квартире и строящие дополнительное жилье.

Цели кредитования: приобретение сданного жилья, недостроенного объекта, частного дома, земли, жилья на этапе котлована с землей или без, жилья типа апартаментов.

Требования жилищной ссуды «ДельтаКредит»:

  • период займа – три — двадцать пять лет;
  • минимальная ставка – 8,75 процента;
  • доля займа – не больше семидесяти процентов от цены недвижимости.

На улучшение жилищных условий

Улучшить проживание в квартире можно за счет заемных денег, гарант возврата которых – имеющееся у должника жилье. Улучшить проживание можно путем реконструкции, проведения ремонта.

Максимальный предел займа – десять миллионов рублей. Эта величина должна составлять не более половины стоимости квартиры. Кредитование предусматривает возможность выдачи страховки. Страхование касается здоровья, жизни, потери работоспособности, утраты возможности владения квартирой.

На первый взнос

Если у гражданина не хватает денег на предварительный взнос на желаемое жилье, он вправе взять займ в «ДельтаКредит». Условия займа выгоднее, чем для простых клиентов кредитной организации.

Целевой

Выдача целевых займов допускается в отношении средств, предназначенных на решение конкретных проблем. Например, на ремонт купленной, уже имеющейся квартиры.

Специальные программы для ипотеки: их условия и выгоды

В список специальных программ по жилищным займам «ДельтаКредит» входит пять типов льгот: назначение своей ставки, внесение платежей по половине, каникулы, жилищная ссуда бизнесменам и ИП, сотрудникам и партнерам.

Назначь свою ставку

Указанный вариант позволяет снизить выплаты по займу в «ДельтаКредит» при внесении определенной суммы денег. В нее входят три варианта уменьшения ставки:

  1. «Оптима». Уменьшение кредитной ставки на пол процента при внесении единовременного платежа в размере одного процента.
  2. «Медиа». Снижение кредитной ставки на один процент при внесении единовременного платежа в размере двух с половиной процентов.
  3. «Ультра». Снижение кредитной ставки на полтора процента при внесении единовременного платежа в размере четырех процентов.

Эта программа может совмещаться с другими ипотечными видами кредитования и рефинансированием. Помогает сэкономить деньги и уменьшить итоговый размер выплат.

Платеж раз в 14 дней

Суть программы заключается в том, что ежемесячные платежи в банке делятся на два, по половине каждые четырнадцать дней. В итоге общих подсчетов клиент дополнительно осуществляет два платежа, поэтому срок выплаты займа уменьшаются раз в год.

Каникулы по ипотеке

Для людей, приобретающих жилье в строящемся доме, на рынке вторичной недвижимости, апартаментах, предусмотрена возможность взять ипотечные каникулы. На годовой — двухлетний период клиенты могут попросить снизить платежи. Ставка для граждан будет составлять от 10,25 процентов сроком на десять лет и больше.

Читайте также:  Что значит процентная ставка по кредитной карте

Особенности погашения долга состоят в следующем: в первые «льготные» годы клиент платит половины от ежемесячной суммы (оплачивает проценты), в следующие три – пять лет вносятся начисленные (не выплаченные) проценты и ежемесячные платежи. В остальное время задолженность выплачивается в общем порядке.

Ипотека для ИП и владельцев бизнеса

Получить займ такого типа можно одним из двух вариантов:

  • если первоначальный взнос меньше половины суммы приобретаемой собственности, от должника требуется выписка из обслуживающего банка о движении финансов по расчетным счетам фирмы (индивидуального предпринимателя), справка о финансовых оборотах фирмы, декларации по налогам, письмо информационного типа о работе компании;
  • если первоначальный взнос больше половины суммы приобретаемой собственности, от должника требуется выписка из обслуживающего банка о движении финансов по расчетным счетам фирмы (индивидуального предпринимателя), подтверждение размера дохода, согласно форме банка.

Требования к заемщику следующие:

  • Гражданство любой страны.
  • Возраст не менее двадцати лет на дату подачи заявления на займ и не более шестидесяти четырех на дату погашения займа.
  • Индивидуальное предпринимательство, учредительство (соучредительство) с долей в компании не менее четверти доли всего уставного капитала.
  • Наличие созаемщиков, поручителей в количестве трех человек. Допускается как привлечение родственников, так и третьих лиц.
  • Срок деятельности бизнеса не меньше двенадцати месяцев до дня обращения.

Ипотека для партнеров и их сотрудников

Программы для фирм-партнеров Росбанка имеют следующие выгоды:

  1. Предоставление скидки по кредитной ставке.
  2. Возможность внесения платежей через зарплатную карту.
  3. Консультирование клиентов с выездом в офис.
  4. Наличие персонального менеджера.
  5. Оказание всесторонней помощи по выдаче займа.

Для получения льготного обслуживания, численность компании-партнера:

  • Москва – пятьсот человек и более;
  • Санкт-Петербург – триста человек и более;
  • Другие регионы – двести человек и более.

ДельтаКредит Банк работает на рынке банковских услуг с 1998 года и входит в финансовую группу компаний Societe Generale. Банк не осуществляет выдачу кредитов наличными, а специализируется на ипотечном кредитовании, войдя в 2009 году в тройку крупнейших ипотечных банков.

Продуктовая линейка рассчитана на разные категории клиентов, предлагая восемь ипотечных программ и программу рефинансирования. Рассмотрим основные условия и требования.

Кредитные условия

Процентная ставка варьируется от размера первоначального взноса и от того, на каком рынке приобретается жилье, на первичном либо на вторичном рынке.
Основные условия:

  • Срок кредитования от 1 до 25 лет.
  • Валюта кредита – рубли, доллары США.
  • Минимальная сумма кредита для Москвы от 600 тыс.руб.(для регионов от 300 тыс.руб.)

Минимальный первоначальный взнос зависит от вида ипотеки:

Варианты ипотечного кредитования Ипотека на вторичное жилье Ипотека на строящееся жилье
Комната либо доля в квартире От 10%
Квартира От 15% От 15%
Апартаменты От 20% От 20%
Гараж От 30% От 40%
Загородная недвижимость От 40%

При условии покупки недвижимости на первичном рынке (строящееся жилье) и при первоначальном взносе от 50% проценты по ипотеке составят от 8,25% годовых.

Необходимо подготовить следующие документы для подачи заявки на ипотеку:

  1. Анкета заявление на ипотеку по форме банка.
  2. Копия паспорта (все страницы).
  3. Справка 2НДФЛ.
  4. Заверенная копия трудовой книжки либо выписка из нее.

Предпринимателям либо учредителям компаний необходимо предоставить налоговые декларации и финансовую отчетность. Заверить копию трудовой книжки может отдел кадров вашего предприятия. Подать заявку на ипотеку необходимо в режиме онлайн на официальном сайте банка, заполнив анкету. Срок рассмотрения заявки составляет не более одного дня.

Для объекта недвижимости тоже существует свой пакет документов, который необходимо предоставить.

При залоге имеющегося в собственности жилья:

  • Правоустанавливающие документы (может быть договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (для приобретенных объектов до 2017 года);
  • Выписка из Росреестра;
  • Кадастровый паспорт.

Дополнительно при залоге приобретаемого объекта недвижимости нужно предоставить предварительный договор купли-продажи и копии паспортов продавцов.

Требования банка


Банк предъявляет следующие требования к заемщикам:

  • Постоянное место регистрации (прописка);
  • Возраст от 20 лет (на момент погашения ипотеки не более 65 лет);
  • Постоянный доход.

Обязательным условием является страховка при ипотеке. Нужно заключить договор страхования со страховой компанией на выбор заемщика. Перечень рекомендованных страховых находится на сайте банка.

Объект недвижимости страхуется от следующих рисков:

  • Риск утраты (пожары, взрывы, стихийные бедствия);
  • Повреждения;
  • Утраты права собственности при оспаривании сделки старыми владельцами.

Дополнительно необходимо застраховать жизнь и потерю трудоспособности основному заемщику.

Также в банке отсутствует требование по гражданству заемщика, в том числе им может выступать иностранный гражданин.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Бывают ситуации, когда есть в собственности объекты недвижимости и необходимо приобрести еще одну квартиру или жилой дом. В связи с этим в банке разработана программа кредитования под залог собственного жилья или иной недвижимости. Этот вид кредита целевой и потратить кредит на другие цели не получиться.

  1. Жилой дом с земельным участком.
  2. Квартира на вторичном рынке.
  3. Строящееся жилье.
  4. Строительство жилого дома.

Процентные ставки по данным видам кредита зависят от размера первоначального взноса. При взносе от 30 до 50% от стоимости недвижимости ставка составит 10%, более 50% — 9,75% годовых.

Кредит на жилье в новостройке


Покупка жилья в новом жилищном фонде – это одно из самых перспективных направлений в сегменте ипотеки. Связано это с тем, что цена новостроек существенно ниже цен на вторичное жилье. Можно приобрести квартиру, как в строящемся доме, так и уже в сданном.

  1. Название жилищного комплекса.
  2. Наименование застройщика.
  3. Регион.

Также можно скачать список аккредитованных объектов. Для новых застройщиков, не работающих с «ДельтаКредит» ипотечный банк условия получения аккредитации и требования к объектам недвижимости размещены на сайте.

Дополнительно по желанию заемщика можно выбрать будущего собственника квартиры, например, оформив квартиру на ребенка. И данный факт не повлияет на условия договора ипотеки.

В качестве объекта залога банк предлагает на выбор два варианта:

  1. Оформить в залог имеющийся в собственности заемщика объект недвижимости.
  2. Оформить по закладной приобретаемую недвижимость.

Также банк предъявляет несколько требований к объекту недвижимости:

  1. Квартиры должны иметь отдельную кухню или туалет.
  2. Здание не должно подлежать сносу, капремонту, реконструкции.

Кредит на вторичное жилье либо долю в жилье


Для многочисленных заемщиков, приобретающих жилье на вторичном рынке, банк дает возможность покупки как целиком объекта в собственность одному из заёмщиков, так и расписать по долям. Можно оформить ипотеку без первоначального взноса, использовав сертификат на материнский капитал.

Дополнительно предлагается помощь в выборе вторичного жилья в г.Москва и Московской области. На сайте банка в разделе вторичная недвижимость размещено более 24 000 предложений, начиная от самых бюджетных стоимостью 2 млн.руб., заканчивая элитной недвижимостью по цене более 2 млрд.руб.

В случае приобретения последней доли в квартире собственником остальных долей должен быть заемщик.

Ипотека на комнату

Многие банки не дают кредит на покупку комнаты, так как юридические риски могут нивелировать выгодность продукта для банка. Хотя это по своему уникальный банковский продукт, не особо популярный, но перспективный в связи с низкой стоимостью за один квадратный метр. Что позволяет оформлять комнаты в ипотеку молодым семьям.

Читайте также:  Кашалот займы личный кабинет

Юридические риски возникают в связи с многочисленными собственниками, коммунальными долгами, поэтому выдвигается ряд требований к объекту недвижимости:

  • отсутствие долгов;
  • обязательное подключение комнаты ко всем коммуникациям;
  • дом не должен нуждаться в капитальном ремонте, степень износа не более 50%;
  • коридорная планировка.

Также приобретаемая комната должна иметь отдельное свидетельство на право собственности.

Ипотека на жилой дом


Мода жить за городом сделала популярным кредитный продукт «Ипотека на жилой дом». Под жилым домом подразумевается объект недвижимости с индивидуальным земельным участком, в том числе танхаус (коттедж) с земельным участком.

Участок земли может быть как в собственности, так и в аренде не менее чем на 49 лет. Оформить можно кредит под залог своей недвижимости (квартиры), а можно под залог приобретаемого дома. Будьте готовы, что дополнительно потребуется предоставить документы на землю.

Приобретаемый дом должен отвечать следующим требованиям:

подключен к коммуникациям (электроснабжение, центральная канализация, отопление, в том числе автономное);

  • есть возможность для круглогодичного проживания;
  • хорошая транспортная доступность (есть дорога);
  • наличие ванной комнаты и туалета;
  • не более трех этажей;
  • материал перекрытий: металлические/ деревянные/ бетонные/ смешанные;
  • земельный участок должен быть оформлен под индивидуальное строительство, земли поселений, под сельскохозяйственного назначения.

Процентная ставка на жилой дом за городом будет выше на 1,5% от базовой ставки.
Первоначальный взнос составит от 30% от стоимости дома.
Оценка квартиры для ипотеки будет проведена сотрудниками банка.

Ипотека на апартаменты

Апартаменты – это помещения, которые не относятся к жилому фонду, но в них есть все, что нужно для проживания. Они могут находится в помещениях, имеющих статус гостиницы, в административных зданиях.

Также есть еще одно существенное отличие от квартиры – это невозможность оформить прописку в апартаментах.
«ДельтаКредит» банк к апартаментам выдвигает следующие требования:

  1. Расположение в готовых или строящихся многофункциональных комплексах непроизводственного назначения.
  2. На строящие апартаменты выдается под залог прав требования, т.е. заключается договор долевого участия.
  3. Подключение в центральным коммуникациям.
  4. Расположение только в наземных этажах и более двух этажей.
  5. Износ здания не более 50%.
  6. Здание, в котором расположены апартаменты не должно подлежать сносу или реконструкции.
  7. Стены не должны быть изготовлены из дерева, металлокаркаса с минеральноватным утеплителем, легких стальных конструкций.

Банк не кредитует на покупку апартаментов, расположенных в бывших лагерях, санаториях, воинских частях, домах отдыха. А также в закрытых городах (ЗАТО).

Кредит на гараж или машиноместо


Гараж или машиноместо в Москве давно сравнялись по стоимости с квартирой где-нибудь в регионе. Поэтому это одно из новых перспективных направлений в ипотечном кредитовании.

Приобрести гараж можно как в готовом виде в гаражном комплексе или в многоквартирном доме, так и строящейся. Одним из существенных отличий от ипотеки на жилую недвижимость является сокращенный срок кредита до 10 лет.
Максимальная сумма для регионов – 1 млн.рублей, для Москвы – 3 млн.рублей.
Кредит на готовый гараж предоставляется под залог приобретаемого гаража, кредит на строящийся гараж предоставляется по договору долевого участия.

К основным документам необходимо будет дополнительно предоставить:

  1. Техпаспорт на гараж.
  2. Справка из БТИ.
  3. Документы, подтверждающие право собственности продавца гаража.

Кредит на улучшение жилищных условий

Этот вид кредита рассчитан для той категории граждан, которые хотели бы улучшить свои условия проживания, возможно сделать ремонт, поменять на большую площадь.
Процентная ставка от 12,75% годовых.

Кредит предоставляется под залог имеющегося жилья, при этом сумма выдаваемого кредита не должна превышать 50% от стоимости залога и не более 10 млн.руб.
Максимальный срок кредитования до 15 лет.

Рефинансирование ипотеки

В связи с общим снижением процентных ставок рефинансирование ипотеки в 2018 году стало особо выгодным. Это прекрасный способ снизить свой процент, уменьшив итоговую переплату.

Можно рефинансировать ипотеку, выданную на покупку квартиры, апартаментов на первичном или вторичном рынке. Сделать предварительный расчет и отправить заявку можно на сайте «ДельтаКредит» банка в разделе рефинансирование.

Необходимо указать следующие сведения:

  1. Местонахождение недвижимости.
  2. Выбрать объект недвижимости.
  3. Остаток срока по кредиту.
  4. Остаток суммы по кредиту.
  5. Текущая процентная ставка.
  6. Текущий ежемесячный платеж.

Дополнительно можно выбрать несколько вариантов по снижению процентной ставки по ипотеке в «ДельтаКредит» банке.

При выборе программы «Оптима» ставка по ипотеке снижается от ставки в вашем банке на 0,5% пунктов. Программа «Медиа» на 1%, «Ультра» на 1,5% годовых.

Но необходимо произвести единовременный платеж в процентном выражении от остатка кредита:

Специальные программы

Также в банке существуют отдельные специальные программы, направленные на повышение лояльности клиентов.

Реструктуризация ипотеки

В «ДельтаКредит» банке разработали программу по реструктуризации валютной ипотеки, предполагающую возможность уменьшения размера ежемесячных выплат на срок от 3 до 12 месяцев.

Половина платежа 1 раз в 14 дней

Производя платеж 1 раз в две недели можно уменьшить срок кредитования. В году 52 недели, значит 26 платежей. А при платежа 1 раз в месяц, за год 24 платежа. То есть выигрываем на один полный месяц.
Таким образом, за 12 лет платежей, можно уменьшить график уже на 1 год.

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это возможность уменьшить платежи в половину на один или два года. Платеж на эти два года будет рассчитан в размере 50% от обычного взноса, в следующие 3-5 лет график будет увеличен за счет недоплаченных процентов.

Это особо выгодно при покупке строящегося объекта, когда дом должен быть сдан через пару лет.

Также в «ДельтаКредит» банке запущена специальная акция по понижению ставки по ипотеке – «Ипотека для граждан с детьми». При рождении второго или третьего ребенка можно получить ипотеку от 6% годовых.

Ставка действительна в течение нескольких лет. При рождении второго ребенка в течение 3 лет, а затем ставка будет складываться из ключевой ставки увеличенной на 2% годовых. При рождении третьего ребенка 5 лет. А при рождении сразу второго и третьего – 8 лет.

Акция действительна для детей рожденных до 31.12.2022 года. Есть ограничение по сумме: для Москвы — 8 млн.руб., для регионов – 3 млн.руб.

Дополнительно банк предлагает Акцию «Оформление ипотеки по одному документу». При получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1,50%.

Условия досрочного погашения

Ипотеку, как и все другие кредиты, можно погасить досрочно. Для чего необходимо обратиться с соответствующим уведомлением в банк.

Заключение

«ДельтаКредит» банк снизил ставки по ипотеке, сделав ее оформление более привлекательным. Ведь ипотека – это не только способ приобретения первоначального жилья, но и отличный способ инвестировать в дополнительную недвижимость, сдавая купленное жилье в найм и, получая пассивный доход, с помощью которого можно погашать текущие платежи.

При грамотном подходе, используя различные акции, заключив договор рефинансирования ипотеки со снижением процентной ставки можно сделать ипотеку более выгодной.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector